โรงแรมและคาสิโน The 13 ในมาเก๊าถูกขายอีกครั้ง
เรียกได้ว่าเคยเป็นจุดเรืองศักดิ์ของโรงแรมหรูหราระดับยอดฮิวโซเพทิลิตีในมาเก๊า โรงแรมและคาสิโน The 13 ได้ถูกลงประมูลขายอีกครั้งเป็นครั้งที่สอง เนื่องจากเจ้าหนี้ต้องการทิ้งฝันที่ไม่เคยเกิดขึ้นของสิ่งที่เคยถูกยกย่องว่าเป็น “รีสอร์ทคาสิโนหรูหราที่สุดในโลก” แม้ว่ามาเก๊ายังคงเป็นที่นิยมสำหรับการพนันในภูมิภาคอย่างมาก แต่ความไม่แน่นอนในเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้นอาจยับยั้งผู้ซื้อที่เป็นไปได้
ประวัติของที่ดินนี้มีปัญหา
ตอนนี้ The 13 กลายเป็นเพียงความทรงจำของความฝันที่ไม่เคยเป็นจริง ฝ่านอกสีแดงและภายในที่มีลักษณะคล้ายกับพระราชวังของ 13 ระหว่างการเป็นเจ้าของของธนาคารตั้งแต่การล่มสลายของ South Shore Holdings ที่ทรรากอเมื่อเจ้าหนี้บังคับขายออกใหม่อีกครั้ง โดยการประมูลต้องส่งบิดภายในวันที่ 19 พฤษภาคม
The 13 เป็นโครงการที่เกิดจากอาชีพของนักธุรกิจชาวฮ่องกงที่มีสไตล์ชีวิตหรูหรา Stephen Hung ที่มีชื่อเสียง ในปี 2012 Hung เปิดเผยแผนการของศูนย์พนันและโรงแรมสุดหรูมูลค่า 1.3 พันล้านดอลลาร์บนขอบของ Cotai Strip ของมาเก๊า สัญญาณว่าจะเป็นบรรดาห้องนอนอันหรูหรา 199 ห้องพร้อมลิฟท์ส่วนตัวและภายในตกแต่งอย่างละเอียดในลักษณะของยุโรป
อย่างไรก็ตาม ความทะเยอทะยานของสถานที่ไปยังคลุมเครือของคนยิ่งใหญ่ของโลกไม่เคยเกิดขึ้น การดำเนินการในโรงคาสิโนไม่เคยเปิด การใช้จ่ายอย่างหรูหราเริ่มหลุดออกจากการควบคุม ทรัพย์สินของ Hung ลดลง และ South Shore Holdings บริษัทใซอร์ตของ The 13 ในที่สุดไปสู่การล้มละลายในปี 2023 ไม่สามารถชำระหนี้ที่เพิ่มขึ้นไป
การกลับมาไม่ได้เป็นไปได้
แม้ว่ามีประวัติที่ไม่ดี The 13 อาจพร้อมที่จะกลับมาได้ ในขณะที่วิกฤติโควิด-19 มีผลกระทบที่หนักในอุตสาหกรรมการบริการโรงแรมของมาเก๊า จำนวนนักท่องเที่ยวมากกว่า 35 ล้านคนเดินทางมาถึงภูมิภาคในปี 2024 ด้วยการเพิ่มขึ้นถึง 29% ในนักท่องเที่ยวจากจีนหลัก ซึ่งตอนนี้มีส่วนร้องเรียนในการนับผู้เข้าชมทั้งหมดเกือบ 70%
แม้ว่าทรัพย์สินได้รับใบอนุญาตโรงแรมระดับห้าดาวอีกครั้งและได้รับประโยชน์จากการฟื้นฟูเพื่อทุบทุเยรงบางส่วนของความยิ่งใหญ่ที่ผ่านมา ความน่าอยู่อาศัยของมันในฐานะที่เป็นสถานที่พักผ่อนระดับสูงยังคงมีความไม่แน่นอน ถึงแม้ว่า The 13 ยังคงมีที่จอดรถรวม 150 คัน สิ่งอำนวยความสะดวก และตั้งอยู่ในที่ตั้งระดับหนึ่ง ใบอนุญาตคาสิโนของมันถูกยกเลิกและชื่อเสียงเกี่ยวกับการสมบูรณ์เกินไปอาจขัดสนใจผู้ลงทุนที่ปกติ
การขัดแย้งทางภูมิศาสตร์เช่นสงครามการค้าระหว่างสหรัฐ-จีนที่โด่งดังเสนอความเสี่ยงเพิ่มเติม ทำให้การซื้อขายมูลค่าสูงในมาเก๊าเป็นไปได้ที่ซับซ้อนมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ทรัพย์สินยังคงมีโอกาสที่สำคัญสำหรับผู้ลงทุนที่มุ่งหวังและฉลาด The 13 อาจพบชีวิตใหม่เป็นโรงแรมแบรนด์ใหม่ รีสอร์ทหรูหราขนาดเล็กหรือสถานที่พักผ่อนที่เป็นไลฟ์สไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ที่นำแนวทางความหลากหลายของมาเก๊า แค่มีใครสัมผัสการเสี่ยงในสิ่งนี้
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในมาเก๊า
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในมาเก๊าเป็นหนึ่งในวิธีที่หลายๆ คนมองว่าเป็นการลงทุนที่มั่นคงและมีกำไรสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่มีการใช้งานเช่นโรงแรมและคาสิโน ซึ่งมาเก๊าเป็นที่รู้จักในฐานะเมืองที่มีอัตราการท่องเที่ยวสูง การลงทุนในโรงแรมและคาสิโนในมาเก๊าอาจเสี่ยงต่อสถานการณ์เศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน แต่ในรอบสองสามปีที่ผ่านมามากมายกิจการโรงแรมและคาสิโนในมาเก๊าได้รับผลกระทบจากการล่มสลายของ South Shore Holdings ที่มี The 13 เป็นส่วนหนึ่ง
ความสำคัญของการวิเคราะห์ความเสี่ยง
การวิเคราะห์ความเสี่ยงในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เช่นโรงแรมและคาสิโนในมาเก๊ามีความสำคัญมาก เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจและการเมืองในภูมิภาคนั้นมีความผันผวน การที่ The 13 ถูกลงประมูลขายอีกครั้งเป็นตัวอย่างของความสำคัญของการวิเคราะห์ความเสี่ยงในการลงทุนที่ถือว่ามั่นคง
การเห็นด้วยในการลงทุนในโรงแรมและคาสิโนในมาเก๊า ควรพิจารณาความเสี่ยงที่เป็นไปได้ เช่น ปัจจัยเศรษฐกิจ การเมือง และสถานการณ์ท่องเที่ยว การดำเนินการในอสังหาริมทรัพย์เช่นนี้อาจต้องพิจารณาความเสี่ยงที่เกิดจากปัจจัยที่อาจไม่คาดคิดไว้ล่วงหน้า
การพัฒนาใหม่ในอสังหาริมทรัพย์
แม้ The 13 อาจเปลี่ยนเป็นโรงแรมแบรนด์ใหม่หรือที่พักผ่อนที่เป็นไลฟ์สไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ การพัฒนาใหม่ในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ปรากฏทางการจากภายนอกอาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ลงทุนที่มุ่งหวังในการลงทุนที่มั่นคงและมีกำไรสูง การพัฒนาใหม่ในอสังหาริมทรัพย์ในมาเก๊าอาจช่วยเพิ่มมูลค่าและน่าเชื่อถือให้กับโครงการหรือทรัพย์สินในระยะยาว
ดังนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในมาเก็าอาจมีประโยชน์มากๆ แต่การวิเคราะห์ความเสี่ยงและการตัดสินใจในการลงทุนเป็นสิ่งสำคัญที่สุด เพื่อให้การลงทุนมีผลตอบแทนที่ดีและมั่นคง